Photographe immobilier Montréal

Photographe immobilier à Montréal et sur la Rive-Sud : ce que nous faisons

Panosphere 360 est photographe immobilier à Montréal et sur la Rive-Sud, établi à Boucherville. Nous photographions condos, maisons, plex, unités modèles, locaux commerciaux, plateaux de bureaux et immeubles, pour les courtiers, les promoteurs, les gestionnaires d’immeubles et les propriétaires de locaux. Les photos sont prises en HDR au grand-angle, retouchées une à une et livrées de 24 à 48 h après la séance dans la majorité des cas, en format web et en haute résolution.

Des photos HDR pour l’immobilier : comment ça marche

Un intérieur est toujours plus sombre que ce qu’on voit par la fenêtre. En une seule exposition, l’appareil doit choisir : la pièce ou la vue. En HDR, nous prenons plusieurs expositions de la même vue, de la plus sombre à la plus claire, puis nous les fusionnons. Le résultat garde les deux : un séjour lumineux et, derrière la fenêtre, le fleuve, la cour ou la rue, lisibles. Chaque photo passe ensuite par la retouche : couleurs justes, verticales redressées, petits défauts corrigés et, pour l’extérieur, ciel remplacé au besoin.

Photos et visite virtuelle pour courtier : un seul rendez-vous

Pour un courtier, le plus difficile n’est pas la photo, c’est la logistique : coordonner le vendeur, le photographe, le vidéaste et la visite virtuelle. Notre façon de faire est simple : un seul rendez-vous, un seul photographe. Au même passage, nous captons la visite virtuelle 3D Matterport avec la caméra Pro3, puis nous photographions en HDR les vues qui iront dans l’annonce. Vous recevez la visite et les photos de 24 à 48 h plus tard dans la majorité des cas, puis le plan de plancher de chaque étage 2 jours ouvrables après la commande, du même fournisseur. Les vues aériennes par drone et la vidéo immobilière, à prix publics comme les photos, s’ajoutent au même rendez-vous.

Selon Matterport, des photos 2D peuvent aussi être tirées de la visite 3D après la captation, jusqu’en 4K : un angle oublié s’ajoute sans retourner sur place, mais la séance photo cadrée sur place reste la référence pour l’annonce. Ce que la visite 3D apporte aux acheteurs et aux locataires est expliqué sur la page visite virtuelle immobilière.

Photographe de condos à Montréal

Un condo se vend par sa lumière, sa vue et ses espaces communs. Les photos couvrent l’unité pièce par pièce, le balcon et la vue, puis le hall, la salle d’entraînement, la terrasse ou la piscine de l’immeuble. Pour un promoteur, les photos de l’unité modèle alimentent le site du projet, le bureau des ventes et les publicités : c’est le complément naturel des visites 3D que nous avons captées pour SKYBLÜ Condos, à la Cité Mirabel, et pour la Tour des Canadiens, à Montréal.

Photographe immobilier commercial

Un local de commerce, un plateau de bureaux, un entrepôt ou un immeuble à louer se photographie autrement qu’une maison : hall et façade, volumes, hauteur libre, fenestration, stationnement et accès. Nos clients en gestion immobilière, comme Groupe Forum, utilisent nos visites 3D pour leur marketing et leur location ; les photos complètent la fiche de chaque espace. La visite d’un lieu non résidentiel peut en plus être publiée sur Google Maps (voir la visite virtuelle Google). Vous mettez en marché un hôtel ? Voyez la visite virtuelle pour hôtels.

Pourquoi choisir Panosphere 360 comme photographe immobilier

• Une seule personne, de la soumission à la livraison : Marc Durand Bréard, photographe 360 depuis 2015.
• Des clients en immobilier : Royal LePage, RE/MAX Extra, Gestion immobilière Groupe Forum, SKYBLÜ Condos, Tour des Canadiens et OCRAM Group.
• Plus de 1 000 visites publiées sur Google Maps depuis 2015.
• Matterport Service Partner, caméra Pro3, pilote de drone certifié : photos, visite 3D et vues aériennes au même rendez-vous.
• Des séances le soir et le samedi matin, quand le vendeur ou le locataire est absent.
• Des prix publics, une soumission écrite avant la séance et un service en français, partout au Québec.

Consultez tous nos tarifs et nos réalisations, ou demandez une soumission.