TruePlan pour Xactimate : le croquis tiré de votre captation 3D

Qu’est-ce qu’un TruePlan pour Xactimate ?

En bref : un croquis du bâtiment, déjà dessiné, que vous importez dans votre logiciel d’estimation.

Quand un sinistre survient, quelqu’un doit tracer le plan des lieux avant de pouvoir chiffrer les travaux. Ce croquis indique les pièces, leurs dimensions et la façon dont elles s’enchaînent ; l’estimation en découle. Faire ce travail à la main, sur place, prend du temps, surtout dans un grand bâtiment ou dans un lieu où l’on ne reste pas longtemps.

Le TruePlan déplace ce travail. Nous captons les lieux en 3D avec la caméra Matterport Pro3, puis le croquis du bâtiment, pièce par pièce, est produit à partir de cette captation, au format .SKX. Ce fichier s’importe dans Xactimate, un logiciel d’estimation de Verisk : vous obtenez un croquis de départ au lieu d’un croquis à tracer. Pour comprendre comment la captation s’inscrit dans un dossier de sinistre, consultez notre service de documentation de sinistre en 3D. Pour Claims Estimate plutôt que Xactimate, le même scan donne le Sketch File, présenté sur la page de documentation de sinistre 3D. Les sept fichiers tirés d’un même scan sont comparés sur la page des fichiers et livrables 3D.

Pour qui ?

Le TruePlan s’adresse à quatre types d’utilisateurs.

• Les entrepreneurs en restauration après sinistre, qui préparent leur estimation et veulent partir d’un croquis déjà en place.
• Les experts en sinistres, qui documentent les lieux et ont besoin d’un croquis cohérent avec la visite 3D.
• Les estimateurs, qui travaillent dans Xactimate et préfèrent ne pas redessiner chaque pièce.
• Les assureurs, qui reçoivent un dossier dont le croquis s’appuie sur une captation.

Du scan au fichier .SKX

Tout commence par la captation. Nous nous rendons sur les lieux, au besoin le soir ou le samedi matin, et nous captons le bâtiment pièce par pièce. Le modèle est ensuite assemblé, vérifié et mis en ligne : c’est la même visite 3D que celle de nos autres services, avec sa maquette, sa vue en plan et son outil de mesure.

Le TruePlan est ensuite commandé à partir de ce modèle. Le délai annoncé est d’environ 8 heures après la commande, sous 25 000 pi² ; au-delà de cette superficie, il est plus long. Nous vous transmettons le fichier par lien de téléchargement, et vous l’importez dans Xactimate comme n’importe quel croquis.

Un prix par palier de superficie

Le prix du TruePlan dépend de la superficie du bâtiment : il augmente par palier de superficie. La grille complète figure dans la section des prix de cette page. Il s’ajoute à la captation, dont le prix suit lui aussi la superficie.

La superficie maximale est de 125 000 pi². Pour les bâtiments de 75 000 pi² et plus, le prix est établi sur soumission : écrivez-nous avec l’adresse et la superficie approximative, et nous répondons par une soumission écrite.

Pourquoi mesurer sur place prend du temps

Dans un bâtiment endommagé, chaque pièce doit être mesurée : longueur et largeur des murs, ouvertures, retours, niveaux. Avec un ruban et une feuille, on avance pièce par pièce, on se déplace avec ses outils, on revient pour vérifier un chiffre oublié.

La captation 3D condense cette étape. Elle saisit l’ensemble du bâtiment en une visite sur les lieux, et le croquis s’en déduit ensuite. Si un chiffre manque plus tard, la visite en ligne permet de le vérifier sans retourner sur place. C’est la même logique que pour la mesure de superficies en 3D.

Un TruePlan à Montréal et partout au Québec

Nous captons à Montréal, en Montérégie, dans l’Outaouais et partout au Québec ; au-delà d’environ 100 km de Montréal, des frais de déplacement de 0,73 $/km s’ajoutent, partagés entre les sites d’une même tournée. Un seul interlocuteur, Marc Durand Bréard, vous suit de la soumission à la livraison du fichier, avec des captations possibles le soir et le samedi matin.

• Matterport Service Partner, équipé de la caméra Pro3.
• Plus de 1 000 visites publiées sur Google Maps depuis 2015.
• Un fichier d’exemple téléchargeable dans la section des prix, pour vérifier le format avant de décider.

Xactimate est un produit de Verisk, distinct de notre service ; nous le nommons pour indiquer le format du fichier livré.

Les limites, dites franchement

Le TruePlan est un point de départ, pas une estimation. Il ne remplace ni l’expertise de l’expert en sinistres, ni le rapport d’un ingénieur, ni l’estimation finale : l’estimateur vérifie le croquis importé et le complète selon son dossier. Selon Matterport, le croquis ne comprend pas les blocs comme les armoires ou les baignoires : ils sont à ajouter dans Xactimate. Pour conserver une preuve de l’état des lieux avant le sinistre, voyez l’inventaire pré-sinistre ; pour comparer l’avant et l’après, le comparatif 3D avant/après. Consultez nos tarifs ou écrivez-nous pour un appel de 30 minutes.