Registre d’équipements 3D

Un registre d’équipements dans la visite 3D : comment ça marche

Le registre d’équipements 3D commence par une captation à la caméra Matterport Pro3 : chaque salle mécanique, local électrique, chaufferie et toit accessible est photographié et mesuré au laser, puis assemblé en un modèle 3D navigable, avec la vue en plan et l’outil de mesure. C’est la base du jumeau numérique de bâtiment.

Chaque équipement reçoit ensuite une bulle d’information (un « tag », chez Matterport), placée devant lui. La bulle devient la fiche d’équipement dans la visite : votre technicien se déplace jusqu’à la pompe, clique, et lit le numéro de série, la garantie et le manuel. Le gestionnaire qui prépare un appel d’offres envoie à l’entrepreneur un lien qui s’ouvre devant l’unité à remplacer.

Ce qu’une fiche d’équipement peut contenir

Une bulle Matterport accepte du texte, des photos, une vidéo, un document PDF et des liens. Dans un inventaire d’équipements de bâtiment, on y met généralement :

• le nom, le modèle et le numéro de série ;
• la date d’installation, le fournisseur et la garantie ;
• le manuel ou la fiche technique en PDF ;
• la procédure d’arrêt ou de cadenassage, en texte ou en vidéo ;
• un lien vers la fiche correspondante dans votre GMAO.

Les étiquettes nomment aussi les pièces ; la recherche trouve un mot dans toutes les bulles, et les calques les regroupent par système (CVC, électricité, plomberie) pour n’afficher que ce qui vous intéresse.

Importer votre liste d’équipements par fichier CSV

Vous avez déjà une liste : une GMAO, un tableur, un registre d’entretien. Plutôt que de retaper chaque fiche, nous l’exportons en CSV, la mettons au format d’import de Matterport et créons les bulles en lot ; selon Matterport, l’import est testé jusqu’à 1 000 bulles par modèle. Il reste à placer chaque bulle devant son équipement, salle par salle. Le même fichier sert de gabarit pour ajouter des équipements plus tard, ou réimporter le registre dans une nouvelle captation.

La gestion des actifs en 3D, au quotidien

Le registre sert d’abord à l’entretien : retrouver un équipement, lire sa procédure, vérifier sa garantie avant d’appeler le fournisseur. Il sert aussi à ceux qui ne connaissent pas le bâtiment : le nouveau technicien, l’entrepreneur en soumission. Chacun mesure dans la visite le dégagement autour de l’unité ou la largeur de la porte par laquelle elle sortira, à ±20 mm à 10 m avec la Pro3, selon Matterport, sans rendez-vous sur place.

Avec les vues de Matterport (jusqu’à 10 par visite, selon Matterport), le registre complet reste réservé à l’entretien, pendant qu’une vue plus légère sert à la formation des employés ou au plan d’intervention d’urgence. Les accès se contrôlent par mot de passe et liens non répertoriés.

Qui met le registre à jour, et comment

Deux façons, souvent combinées. Votre équipe reçoit un accès à l’éditeur Matterport (150 $ par an) et une formation d’une heure incluse : elle corrige une fiche ou tague un nouvel appareil le jour même. Ou notre équipe s’en charge à 90 $ l’heure.

Quand le bâtiment change, on ne recommence pas tout : selon Matterport, les bulles s’exportent et se réimportent dans une nouvelle captation, et une aile rénovée se recapte seule pour être fusionnée au modèle existant. L’hébergement est inclus la première année, puis dès 150 $ par an.

Exemples de Panosphere 360

L’usine de production d’eau potable de la Ville de Gatineau, présentée plus haut : pompes, moteurs, tuyauterie et panneaux captés salle par salle, avec des bulles d’information.

L’Atelier 25, pour la Ville de Candiac : le bâtiment des travaux publics, avec 76 bulles réparties dans un menu en six sections, un volume comparable à celui d’un registre.

Le même principe s’applique aux installations industrielles, aux bâtiments municipaux et aux établissements de santé ; la visite virtuelle enrichie utilise les mêmes bulles pour le public.

Un registre d’équipements 3D avec Panosphere 360

Plus de 1 000 visites publiées sur Google Maps depuis 2015, Matterport Service Partner, un service en français partout au Québec, et une seule personne, Marc Durand Bréard, de la soumission à la formation d’une heure incluse. Consultez nos tarifs et nos réalisations, ou demandez une soumission : un appel de 30 minutes suffit.