Documentation avant gypse

Documentation avant gypse : capter avant la fermeture des murs

La documentation avant gypse consiste à numériser chaque étage d’une construction neuve, ou d’une rénovation, entre la fin des travaux de mécanique et la pose du gypse. La caméra Matterport Pro3 photographie et mesure au laser chaque position ; le logiciel de Matterport assemble le tout en un modèle 3D daté, en ligne de 24 à 48 h après la captation dans la majorité des cas. On y voit la plomberie, le filage électrique, les conduits de ventilation, les montants, les fourrures, les isolants et les coupe-feu, exactement là où ils sont.

Une fois le gypse posé, ce modèle est la seule façon de voir derrière les murs sans les ouvrir. Contrairement aux photos avant la fermeture des murs prises au téléphone, chaque élément est situé dans l’espace et mesurable : on se place devant le mur fini, on ouvre la visite au même endroit, on mesure la distance entre le coin et le tuyau.

Capter la plomberie et l’électricité avant le gypse : à quel moment ?

Le bon moment, c’est après les inspections de la plomberie, de l’électricité et de la ventilation, quand tout est en place et que rien n’est encore fermé. Vous nous prévenez quelques jours d’avance ; la Pro3 prend moins de 20 secondes par position, selon Matterport, et nous passons entre les corps de métier, le soir ou le samedi matin au besoin, sans retarder la pose du gypse.

À quoi sert le relevé avant fermeture des murs ?

Mesurer avant de percer. L’électricien qui ajoute une prise, le plombier qui déplace un renvoi, le propriétaire qui fixe une étagère : chacun vérifie dans le modèle, précis à ±20 mm à 10 m selon Matterport, ce qui se trouve derrière le gypse. Voyez les mesures et superficies 3D.

Réduire les réclamations de garantie. Le modèle daté montre comment l’ouvrage a été construit. Selon une étude de cas publiée par Matterport, l’entreprise Xtour 3D, cliente de Matterport, a évité plus de 10 000 $ et deux semaines de retard sur un seul projet résidentiel grâce à cette documentation ; pour la construction résidentielle, Matterport avance jusqu’à 30 % de temps et de coûts économisés.

Remettre un bâtiment documenté. Le lien de la visite, non répertorié ou protégé par mot de passe, fait partie du dossier remis à l’acheteur ou au propriétaire, avec les plans et les garanties. Pour un promoteur, c’est un argument de vente ; pour un propriétaire, un appui pour les rénovations futures, un dégât d’eau ou une réclamation. Voyez aussi l’inventaire pré-sinistre.

Construction neuve : une documentation 3D à chaque étape

La documentation avant gypse est souvent le jalon le plus précieux d’un suivi de chantier 3D, qui capte aussi les fondations, la structure et la livraison. Pour un immeuble, les unités et les espaces communs se documentent dans la même tournée ; les colonnes, les conduits et les vannes d’arrêt sont ensuite épinglés par des bulles, par notre équipe ou par la vôtre, avec l’accès à l’éditeur et la formation d’une heure incluse.

Le même scan, capté entièrement à la Pro3, donne au besoin un nuage de points E57 ou des plans DWG de l’ouvrage, à partir de la numérisation 3D du bâtiment.

Documentation avant gypse à Montréal et partout au Québec

Établis à Boucherville, sur la Rive-Sud, nous captons à Montréal et partout au Québec ; au-delà d’environ 100 km de Montréal, des frais de déplacement de 0,73 $/km s’ajoutent, partagés entre les sites d’une même tournée. Voyez les secteurs architecture et construction et immobilier.

• Un seul interlocuteur, Marc Durand Bréard, de la soumission à la formation d’une heure incluse.
• Matterport Service Partner, équipé de la caméra Pro3.
• Plus de 1 000 visites publiées sur Google Maps depuis 2015.
• Un service en français, avec des captations possibles le soir et le samedi matin.

Consultez tous nos tarifs, nos réalisations, ou écrivez-nous pour un appel de 30 minutes.