Si vous êtes propriétaire d’une entreprise, courtier immobilier ou directeur marketing, vous avez probablement entendu parler des visites virtuelles 360° et de la technologie Matterport 3D. Mais une question revient toujours en premier : combien ça coûte vraiment ?
La réponse courte : entre 395 $ et 1 295 $ selon la superficie, jusqu’à 10 500 pi², et sur soumission au-delà ou pour les besoins industriels. La réponse longue dépend de quelques facteurs concrets que nous détaillons dans cet article.
Chez Panosphere 360, photographe Google Street View depuis 2015 avec plus de 1 000 captations réalisées à Montréal, sur la Rive-Sud et partout au Québec, nous publions ici nos tarifs réels pour 2026. Aucun « à partir de » trompeur, juste les chiffres.
Les 2 grands types de visite virtuelle et leurs prix au Québec
Avant de parler chiffres, il faut comprendre que « visite virtuelle 360° » recouvre principalement deux services différents, chacun avec son propre coût et son propre usage.
Visite virtuelle Google Street View — 495 $ à 1 395 $
C’est la formule la plus accessible. Un photographe 360 capte votre espace en panoramas 360° et publie le résultat, par les outils officiels de Google, directement sur Google Maps, Google Business Profile et dans les résultats de recherche Google. Vos clients potentiels peuvent visiter votre commerce, restaurant ou bureau sans quitter Google.
- Commerce ou bureau de moins de 1 500 pi² (environ 140 m²) : 495 $
- Restaurant, clinique ou hôtel boutique de 1 500 à 3 000 pi² (140 à 280 m²) : 595 $ – 695 $
- Plus grand : la grille Matterport plus 100 $, jusqu’à 1 395 $ pour 10 500 pi²
- Inclus : publication sur Google Maps et votre fiche d’établissement, code d’intégration pour votre site
Visite virtuelle Matterport 3D — 395 $ à 1 295 $
Matterport est une technologie complètement différente de Google Street View. La caméra utilise un capteur LiDAR pour mesurer chaque centimètre de votre espace au laser. Le résultat : une visite virtuelle 3D immersive où l’utilisateur peut se déplacer librement, voir un plan 2D en « dollhouse view », et même mesurer des distances avec précision.
- Condo ou petite maison jusqu’à 1 500 pi² (environ 140 m²) : 395 $
- Maison, espace commercial ou bureau de 1 501 à 3 500 pi² (140 à 325 m²) : 495 $ – 595 $
- Hôtel boutique, clinique ou école de 3 501 à 7 500 pi² (325 à 700 m²) : 695 $ – 995 $
- Bâtiment de 7 501 à 10 500 pi² (700 à 975 m²) : 1 095 $ – 1 295 $
- Plus de 10 500 pi² ou besoin industriel (usine, entrepôt) : soumission écrite en 24 h
Pour les grands projets industriels, institutionnels ou multi-sites (chaîne hôtelière, réseau de cliniques, complexes immobiliers), nous établissons une soumission sur mesure après une discussion préliminaire avec vous.
Les facteurs qui influencent le prix de votre visite virtuelle
Pourquoi un Matterport pour un condo coûte 395 $ et un Matterport pour une école 995 $ ? Quatre facteurs principaux entrent en jeu.
1. La superficie du lieu
C’est le facteur principal. Plus l’espace est grand, plus il faut de points de capture (Matterport pose un point tous les 1,5 à 3 mètres, Google Street View tous les 3 à 5 mètres). Un condo de 80 m² demande 25 à 40 points ; un hôtel boutique de 400 m² peut en demander 150+.
2. Le nombre de pièces et la complexité
Une grande pièce ouverte de 200 m² (loft, restaurant) coûte moins cher qu’un espace de même superficie segmenté en 25 petites pièces (école, clinique). Plus il y a de pièces, plus il y a de transitions à capturer.
3. Le travail de post-production
C’est ce qui distingue une visite virtuelle « brute » d’une visite virtuelle professionnelle : ajout de hotspots interactifs, plan de plancher 2D généré, branding personnalisé, intégration de liens vers vos services, traduction des labels en anglais, etc.
4. La distance et le déplacement
Pour les captations à Montréal, Laval, la Rive-Sud (Brossard, Longueuil, Boucherville) et la Rive-Nord, aucun frais de déplacement. Au-delà d’environ 100 km de Montréal, des frais de déplacement de 0,73 $/km s’ajoutent.
Tableau comparatif rapide par type de bien
Pour vous aider à estimer rapidement, voici quelques cas concrets tirés de nos réalisations en 2025-2026 :
Type de bien
Service
Prix moyen 2026
Condo 50-80 m²
Matterport 3D
395 $
Maison 150 m²
Matterport 3D
495 $
Restaurant ou commerce 150 m²
Google Street View
595 $
Commerce 150-250 m² avec Matterport
Matterport 3D
495 $ – 595 $
Cabinet médical / clinique
Matterport 3D
895 $
Hôtel boutique 20-30 chambres
Matterport 3D
895 $ – 995 $
École / institution moyenne
Matterport 3D
895 $ – 995 $
Grand projet industriel, usine, hôtel 50+ chambres
Sur soumission
Sur soumission (plus de 10 500 pi²)
Pour un prix précis adapté à votre situation, vous pouvez demander une soumission écrite en 24 h.
Ce qui est inclus dans nos forfaits chez Panosphere 360
Tous nos forfaits incluent par défaut :
- La séance de captation sur place (généralement 1 à 3 heures selon la superficie)
- Le traitement et l’assemblage des images en visite virtuelle navigable
- Le code d’embed iframe pour intégrer la visite à votre site web
- L’intégration sur Google Maps (pour les visites Google Street View)
- Un plan de plancher 2D automatique (pour les visites Matterport)
- L’option « dollhouse view » et les mesures précises (Matterport)
- Compatibilité mobile, tablette et casque VR
Sont en option :
- Hotspots interactifs personnalisés (liens, vidéos, descriptions)
- Floutage automatique de visages ou plaques d’immatriculation (utile en garderie, hôpital, parking)
- Traduction des labels en anglais (utile pour TranslatePress et marché bilingue Montréal)
- Branding personnalisé (logo, couleurs)
Comment calculer le ROI d’une visite virtuelle pour votre entreprise
Le prix d’une visite virtuelle est un investissement, pas une dépense. Voici comment estimer votre retour selon votre secteur.
Pour un courtier immobilier
Selon Matterport, une étude américaine de 2020 associe les visites 3D à des ventes jusqu’à 31 % plus rapides. Si vous payez 395 $ pour un Matterport et que vous gagnez ne serait-ce qu’une seule transaction supplémentaire sur l’année, le ROI est de plusieurs milliers de pour cent.
Pour un commerce ou restaurant
Une visite virtuelle Google Street View sur votre fiche d’établissement Google permet aux clients de visiter votre commerce avant de se déplacer. Si vous facturez en moyenne 50 $ par client et qu’un seul client supplémentaire par semaine vous trouve grâce à la visite, votre investissement de 495 $ est rentabilisé en une dizaine de semaines.
Pour une institution ou un grand établissement
Le calcul est différent : la visite Matterport sert à documenter votre site (sécurité, formation à distance, audit virtuel) et à éviter des déplacements physiques coûteux. Une seule réunion de chantier évitée grâce à un jumeau numérique Matterport peut justifier plusieurs milliers de dollars d’investissement.
Pour aller plus loin, voir notre étude de cas Matterport pour l’industrie.
FAQ — Réponses aux questions fréquentes sur les prix
Pourquoi la visite Google coûte-t-elle 100 $ de plus que la visite Matterport ?
Les 100 $ couvrent la publication des panoramas sur Google Maps et sur votre fiche d’établissement Google, par les outils officiels de Google. En revanche, aucun frais annuel ne suit : Google héberge les panoramas. La visite Matterport, elle, est hébergée un an dans le forfait, puis à partir de 150 $ par année.
Y a-t-il des coûts mensuels d’hébergement ?
Pas de frais mensuels. La première année d’hébergement Matterport est incluse dans nos forfaits ; ensuite, l’hébergement coûte 150 $ par année (plus pour les très grands modèles).
Combien de temps pour la livraison de ma visite virtuelle ?
Délai standard : 24 à 48 h entre la captation et la mise en ligne, dans la majorité des cas. Les grands bâtiments et les gros projets peuvent prendre plusieurs jours. Pour un projet urgent (inscription immobilière, événement à publier rapidement), dites-le-nous à la réservation.
Comment se déroule le paiement ?
Vous recevez une soumission écrite avant la captation, puis une facture à la livraison, payable par carte ou par virement. Les organismes publics et les comptes corporatifs reçoivent une facture à leurs conditions.
Et pour les très grands projets — comment fonctionne la soumission personnalisée ?
Pour les espaces de plus de 1 000 m², les chaînes hôtelières multi-sites, les usines industrielles ou les projets de jumeau numérique, nous établissons une soumission sur mesure après une visite préliminaire (en personne ou virtuelle) pour évaluer la complexité. Le tarif final dépend du nombre de points de capture, de la durée du mandat et de la post-production requise.
Prêt à obtenir votre prix exact ?
Si vous voulez une soumission personnalisée pour votre projet — restaurant, condo, hôtel, usine, école, clinique ou autre — vous recevez une soumission écrite en 24 h.
👉 Demander ma soumission personnalisée
Pour comparer les services entre eux ou voir des exemples concrets :
- Nos prix de visite virtuelle détaillés — tableau complet par superficie
- Service Matterport 3D Montréal — page pilier sur la technologie 3D
- Service Google Street View — pour les commerces et bureaux
- Qu’est-ce qu’une visite virtuelle ? — la définition et les 5 types de visite, de la visite 360 à la visite 3D Matterport
- Notre portfolio — 80+ projets réalisés (Loto-Québec, Hydro-Québec, HEC Montréal, VIA Rail, et plus)